项目编号 YTCQCR- 20002
项目名称 莱州市国有资产运营中心持有的莱州市城港路街道大原杜家村房地产及配电设施
标的名称 莱州市国有资产运营中心城港路街道大原杜家村房地产及配电设施
资产类别 房产
转让方名称 莱州市国有资产运营中心
挂牌价格 447.3万元（人民币）
挂牌期间 10工作日
挂牌日期 2020-01-13
是否自动延期 否
交易方式 网络竞价
转让说明事项 1、莱州市国有资产运营中心持有的城港路街道大原杜家村房地产及配电设施，包括水泥地面、院墙、大门等。厂区分为东西两部分，其中： 东侧为办公楼（三层）等，无土地证，有房产证。房产证载建筑面积1439.6平方米，莱州房权证大原镇字第102007-1号，在莱州市电业公司电力建筑安装工程公司名下（根据《关于剥离莱州市供电公司部分非主业资产的通知》（莱国资〔2010〕41号）文件规定该资产已划转给莱州市国有资产运营中心持有），不能过户。该部分资产可能位于规划红线以内。 西侧为车间等，有土地证和房产证，在莱州市国有资产运营中心名下。土地证：4858.51平方米，莱州国用(2015)第0447号、工业出让；房产证载建筑面积1503.34平方米，莱房权证城港路街道字第077198号。 （以上有关情况以房产证土地证记载为准）。 2、院内有配电设施一套。 3、评估实测占地约7500平方米，西侧部分已办理国有出让土地使用权证，土地使用权面积4858.51平方米；东侧部分属于规划红线内，未办理土地使用证，土地使用权面积2641.49平方米。 4、房屋建筑总面积约3905.43平方米，部分房屋结构已变更或已拆除，证载房屋面积与实际不符，本次以实际测量面积为评估面积。 5、目前，沿街房对外出租2户，一户2019年4月30日租赁合同到期，年租金6600元,暂未搬离，挂牌成交后，根据受让方意见，转让方配合受让方腾退；一户未到期，租期2018年5月1日至2023年4月30日，年租金1万元。租金均收至2019年10月31日。2019年11月1日起租金由受让方收取。 6、水电供用合同未过户到莱州市国有资产运营中心，在烟台东源送变电工程有限责任公司莱州分公司名下，挂牌成交后，转让方配合受让方办理过户。 7、无权证房屋土地等，转让方不承诺符合国家相关规定，以后由此产生的全部损失费用等全部由受让方承担。 8、厂区东侧无土地证有房产证资产，未过户到莱州市国有资产运营中心，受让后不能办理资产过户，只转让相关资产长期使用权，以后遇政府规划需要拆迁、征用等，受让方应按照有关统一政策取得补偿并积极配合。 9、其他未尽事宜详见烟台宏正资产评估事务所有限公司出具的（烟宏评报字〔2019〕第35号）评估报告。
