2021年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况
1 — 7 月份，全国房地产开发投资 84895 亿元，同比增长 12.7% ；比 2019 年 1 — 7 月份增长 16.5% ，两年平均增长 8.0% 。其中，住宅投资 63980 亿元，增长 14.9% 。
1 — 7 月份，东部地区房地产开发投资 45306 亿元，同比增长 11.5% ；中部地区投资 17720 亿元，增长 20.0% ；西部地区投资 18717 亿元，增长 10.0% ；东北地区投资 3152 亿元，增长 8.1% 。
1 — 7 月份，房地产开发企业房屋施工面积 891880 万平方米，同比增长 9.0% 。其中，住宅施工面积 631072 万平方米，增长 9.4% 。房屋新开工面积 118948 万平方米，下降 0.9% 。其中，住宅新开工面积 88474 万平方米，增长 0.4% 。房屋竣工面积 41782 万平方米，增长 25.7% 。其中，住宅竣工面积 30125 万平方米，增长 27.2% 。
1 — 7 月份，房地产开发企业土地购置面积 8764 万平方米，同比下降 9.3% ；土地成交价款 5121 亿元，下降 4.8% 。
二、商品房销售和待售情况
1 — 7 月份，商品房销售面积 101648 万平方米，同比增长 21.5% ；比 2019 年 1 — 7 月份增长 14.5% ，两年平均增长 7.0% 。其中，住宅销售面积增长 22.7% ，办公楼销售面积增长 6.3% ，商业营业用房销售面积增长 3.8% 。商品房销售额 106430 亿元，增长 30.7% ；比 2019 年 1 — 7 月份增长 28.0% ，两年平均增长 13.1% 。其中，住宅销售额增长 33.1% ，办公楼销售额增长 9.1% ，商业营业用房销售额增长 5.0% 。
1 — 7 月份，东部地区商品房销售面积 42841 万平方米，同比增长 24.1% ；销售额 61943 亿元，增长 36.7% 。中部地区商品房销售面积 28359 万平方米，增长 27.1% ；销售额 21422 亿元，增长 33.4% 。西部地区商品房销售面积 26965 万平方米，增长 14.3% ；销售额 20156 亿元，增长 16.3% 。东北地区商品房销售面积 3483 万平方米，增长 8.8% ；销售额 2909 亿元，增长 6.9% 。
7 月末，商品房待售面积 50864 万平方米，比 6 月末减少 215 万平方米。其中，住宅待售面积减少 270 万平方米，办公楼待售面积减少 26 万平方米，商业营业用房待售面积增加 19 万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1 — 7 月份，房地产开发企业到位资金 118970 亿元，同比增长 18.2% ；比 2019 年 1 — 7 月份增长 19.2% ，两年平均增长 9.2% 。其中，国内贷款 15402 亿元，下降 4.5% ；利用外资 44 亿元，下降 44.4% ；自筹资金 35533 亿元，增长 10.9% ；定金及预收款 45398 亿元，增长 38.3% ；个人按揭贷款 18953 亿元，增长 17.0% 。
四、房地产开发景气指数
7 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 100.98 。
表 1 2021 年 1 — 7 月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（ % ） |
|
房地产开发投资（亿元） |
84895 |
12.7 |
|
其中：住宅 |
63980 |
14.9 |
|
办公楼 |
3383 |
3.7 |
|
商业营业用房 |
7133 |
2.0 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
891880 |
9.0 |
|
其中：住宅 |
631072 |
9.4 |
|
办公楼 |
34823 |
2.6 |
|
商业营业用房 |
84677 |
0.1 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
118948 |
-0.9 |
|
其中：住宅 |
88474 |
0.4 |
|
办公楼 |
2948 |
-19.9 |
|
商业营业用房 |
8317 |
-13.6 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
41782 |
25.7 |
|
其中：住宅 |
30125 |
27.2 |
|
办公楼 |
1413 |
17.1 |
|
商业营业用房 |
3832 |
9.9 |
|
土地购置面积（万平方米） |
8764 |
-9.3 |
|
土地成交价款（亿元） |
5121 |
-4.8 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
101648 |
21.5 |
|
其中：住宅 |
90598 |
22.7 |
|
办公楼 |
1676 |
6.3 |
|
商业营业用房 |
4473 |
3.8 |
|
商品房销售额（亿元） |
106430 |
30.7 |
|
其中：住宅 |
96747 |
33.1 |
|
办公楼 |
2405 |
9.1 |
|
商业营业用房 |
4869 |
5.0 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
50864 |
0.3 |
|
其中：住宅 |
22862 |
-2.9 |
|
办公楼 |
3714 |
-2.2 |
|
商业营业用房 |
12799 |
-1.6 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
118970 |
18.2 |
|
其中：国内贷款 |
15402 |
-4.5 |
|
利用外资 |
44 |
-44.4 |
|
自筹资金 |
35533 |
10.9 |
|
定金及预收款 |
45398 |
38.3 |
|
个人按揭贷款 |
18953 |
17.0 |
表 2 2021 年 1 — 7 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
84895 |
63980 |
12.7 |
14.9 |
|
东部地区 |
45306 |
33231 |
11.5 |
13.3 |
|
中部地区 |
17720 |
14330 |
20.0 |
23.7 |
|
西部地区 |
18717 |
14002 |
10.0 |
11.8 |
|
东北地区 |
3152 |
2417 |
8.1 |
7.6 |
表 3 2021 年 1 — 7 月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比 增长 |
绝对数 |
同比 增长 |
|
|
全国总计 |
101648 |
21.5 |
106430 |
30.7 |
|
东部地区 |
42841 |
24.1 |
61943 |
36.7 |
|
中部地区 |
28359 |
27.1 |
21422 |
33.4 |
|
西部地区 |
26965 |
14.3 |
20156 |
16.3 |
|
东北地区 |
3483 |
8.8 |
2909 |
6.9 |
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