栖霞市国有建设用地使用权挂牌公告

栖自然资规告字（2022）第1号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使有权规定》等有关法律、法规的规定，经栖霞市人民政府批准，栖霞市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址:http://www.ytlands.cn）公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块概况

1、2021-03号地块位于栖霞市锦绣路北，土地总面积为1651平方米，其中出让面积为1103平方米，市政用地面积为548平方米。规划用途为零售商业用地，出让年限为40年。建筑总面积≤6185平方米，其中地上建筑面积≤5203平方米，地下建筑面积≤982平方米。容积率≤4.72，建筑密度≤90%，绿地率≥20%，建筑限高26米。该地块加价幅度为1万元或其倍数。

2021-03号地块起始价为人民币300万元，竞买保证金为人民币300万元。

2、2021-10号地块位于栖霞市翠屏路北、实验中学东，土地总面积为4658平方米，出让面积为4658平方米。规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。建筑总面积≤12600平方米，其中地上建筑面积≤9580平方米，地下建筑面积≤3020平方米。容积率≤2.06，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高65米。该地块加价幅度为1万元或其倍数。

2021-10号地块起始价为人民币770万元，竞买保证金为人民币770万元。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、本批次出让宗地设定保留底价。报价结束后，出让人对最高有效且不低于底价的报价竞买人进行资格审查，通过资格审查后，出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。竞得人未通过资格审查的，竞价结果无效，不签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》，竞买保证金不予退还，出让人重新组织宗地出让。

如竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，出让人将视其为放弃竞得资格，不予退还其缴纳的竞买保证金，并将其纳入不良信用纪录；造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年1月28日至 2022年3月1日 通过烟台市土地市场网（http://www.ytlands.cn/）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年2月21日10时至2022年3月1日10时前登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2022年3月1日10时（以烟台市土地市场网服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在烟台市土地市场网交易系统（网址http://www.ytlands.cn/）进行。挂牌时间为:

2021-03号地块:2022年2月21日10时00分至2022年3月3日10时00分;2021-10号地块:2022年2月21日10时00分至2022年3月3日10时00分。

七、其他需要公告的事项:

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过烟台市土地市场网交易系统（简称“网上交易系统”）进行。

（二）参加本次挂牌出让活动的必须使用数字证书，申请人应当在参加网上挂牌交易前，携带相关有效证件申请并办理好数字证书即电子签名认证，数字证书到烟台市地理信息中心办理，凭数字证书方可登陆网上交易系统申请参加竞买、缴纳保证金、进行报价。办理流程详见网上交易系统上的《数字证书申请指南》。

（三）网上交易的有关规则，申请人应按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的有关程序及方式进行网上交易，交易过程时间点均以网上交易系统服务器时间为准,不接受网上申请以外的其他申请方式。

（四）本次挂牌出让的时间以及其他事项如有变更，以栖霞市自然资源和规划局的变更通知为准。    

 八、联系方式：

 电话：2705313

 传真：（0535）5211911

 地址：栖霞市锦绣路1号

栖霞市自然资源和规划局       2022年1月28日