烟台市自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
（烟自然资规芝告字[2021]第5号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址: www.ytlands.cn）公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
|
地块名称 |
地块坐落 |
地块编号 |
出让面积 |
用地性质 |
规划信息 |
出让 年限 |
出让 起始价 |
竞买 保证金 |
|||
|
容积率 |
绿化率 |
建筑密度 |
规划建筑面积 |
||||||||
|
魁玉南路以东、城际铁路以西A2地块 |
芝罘区魁玉南路以东、城际铁路以西A2地块 |
烟J[2021]Z002号 |
54304平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地) |
住宅、商服、公共管理与公共服务 |
≤2.07且＞1.9 |
＞30% |
＜20% |
≤112500平方米且>103200平方米 |
住宅70年、商服40年、公共管理与公共服务50年 |
24550万元 |
7365万元 |
|
通世南路以西、河滨路以北地块 |
芝罘区通世南路以西、河滨路以北地块 |
烟J[2021]Z003号 |
90774平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地) |
住宅、商服、公共管理与公共服务 |
≤1.54且＞1.4 |
＞35% |
＜20% |
≤140000平方米且>127100平方米 |
住宅70年、商服40年、公共管理与公共服务50年 |
25500万元 |
25500万元 |
|
其他出让条件 |
烟J[2021]Z002号地块：1、宗地竞得人需无偿提供物业用房不小于800平方米；2、依据市区房地产开发管理工作领导小组第33次会议纪要，宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示；3、未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。 烟J[2021]Z003号地块：1、宗地竞得人需无偿提供养老用房不小于350平方米，物业用房不小于1000平方米；2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示；3、未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。 |
||||||||||
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。
三、公告期、缴纳竞买保证金截止期限、挂牌出让期
(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2021年11月26日0时至2021年12月16日9时。
(二)申请人可于2021年12月16日9时至2021年12月26日10时前登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2021年12月26日10时（以烟台市土地市场网服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。
（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：
2021年12月16日9时至 2021年12月28日10时。
四、资格审查
依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。
五、竞买资料的取得
申请人可于2021年11月26日至2021年12月16日期间，登陆烟台市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。
六、其他事项
本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。
七、出让人及联系方式
出让人：烟台市自然资源和规划局
地 址：烟台市莱山区新苑路7号
电 话：0535-6289493
网 址：http://www.landchina.com/
http://gtj.yantai.gov.cn
http://www.ytlands.cn
烟台市自然资源和规划局
2021年11月26日
